ايران كالا

شرح مختصر:

مشكلات بافتهاي فرسوده درشهرهاي بزرگ همواره يكي ازدغدغه هاي مردم ومديران شهري بوده است، زيرا سكونت وكار دراين نوع بافتهاي شهري هرگز بازدهي مطلوب را ندارند زيرااستاندارهاي مسكن زندگي درآنها بدليل فرسودگي شديد يا نسبي بسيار پايينتر از قسمتهاي ديگر شهر ميباشد. بافت فرسوده شهري به بافتي اطلاق ميشود كه از ابعاد كيفي وكمي وهمچنين ازلحاظ تجهيزات و تأسيسات شهري در سطح پايين قرار گرفته باشد مشكلات اصلي اينگونه بافتها بهنگام مخاطرات طبيعي بروز ميكند كه بايد توجه مسئولين بيشتر متوجه اينگونه بافتها باشد عنوان بافت فرسوده شهري به با فتي اطلاق ميشود كه از ابعاد كيفي وكمي مسكن وتاسيسات وتجهيزات وابسته به آن درسطح بسيار پاييني از برخورداري است.اين بافت بعنوان بافتي ناكارآمد معرفي ميشود واز اينرو مساله بهبود بخشيدن به آن روي مينمايد. اين بهسازي بسته به نوع فرسودگي بافت مراحل مختلفي را شامل ميشود.تهيه واجراي طرحهايي كه به انحاء مختلف سعي در بهبود وضع اين بافتها دارند ،نيازمند بررسي همه جانبه كمبودهاي موجود وبرنامه ريزي مداوم براي رفع معضلات اينگونه بافتهاست .بررسي همه جانبه بدين معناست كه درنوسازي وبازسازي اين بافتها ميبايست دركناربهبود بخشيدن به وضع مسكن كه حدود 40درصدازبافتهاي شهري راتشكيل ميدهد ساير نيازهاي معيشتي ساكنين نيز كه در حيطه تاسيسات و تجهيزات شهري است تامين شود. بافت محله مجيديه كه بعنوان قسمتي از بافتهاي فرسوده شهرتهران شناسايي شده است.كه داراي معضلات فراواني بويژه در زمان بحرانهاي طبيعي مثل زلزله ميباشد

فهرست مطالب

1-1- طرح مسأله ۱۰
۱-۲-ضرورت تحقيق ۱۰
۱-۳-اهداف تحقيق ۱۱
۱-۴- سوالات تحقيق ۱۱
۱-۵- فرضيات تحقيق ۱۱
۱– پيشينه تحقيق ۱۲
روش تحقيق ۱۲
۱-۸-محدوديتهاي تحقيق ۱۳
۲-مباني نظري ۱۵
۲-۱- تعاريف ۱۵
۲-۲- بافت ۱۵
۲-۲-۱- بافت و فرسودگي ۱۶
۲-۲-۲- انواع بافت شهري ۱۶
الف- بافت تاريخي، هسته اوليه شهر ۱۶
ب-بافت قديمي شهر ۱۶
ج-بافت مياني شهر ۱۷
چ-بافت جديد شهري ۱۷
ح-بافت پيراموني شهر ۱۸
خ-بافت اقماري يا گسترش ناپيوسته شهر ۱۸
د-گسترش متروپلي شهر بهمراه ايجاد شهرهاي جديد ۱۹
۲-۳- فرسودگي ۲۰
۲-۳-۱- گونه هاي بافتهاي فرسوده ۲۰
الف)بافتهاي داراي ميراث شهري ۲۱
ب)بافتهاي شهري (فاقد ميراث شهري) ۲۱
ج)بافتهاي حاشيه اي (سكونتگاههاي غيررسمي) ۲۱
۲-۴- شناسه ها ۲۲
۲-۴-۱- شناسه هاي شناخت محدوده بافتهاي فرسوده ۲۲
الف-شكل كالبدي ۲۳
ب- انسجام بافت و استحكام و مصالح ساختماني عناصر درون بافت ۲۳
ت- ساختار زير ساختها ۲۳
ث- كارآيي نظام شبكه ۲۴
ج-ابعادكاركردي ۲۴
ح-وضعيت محيط زيست ۲۴
۱)دچار كيفيت محيطي پايين وغير بهداشتي ۲۴
خ- ابعاد اجتماعي ۲۴
د- ابعاد اقتصادي ۲۵
ذ- عملكرد مديريت شهري ۲۵
ر- نوع مالكيت ۲۵
۲-۴-۲- شناسه هاي شناخت گونه هاي بافت فرسوده ۲۵
راهكارهاي جهت ساماندهي و احياي بافت فرسوده ۲۶
نمودار ۱- راهكارهاي احياي بافت فرسوده شهري ۲۶
۲-۵- تعريف بهسازي ۲۷
اقدامات بهسازي ۲۸
الف)بهبود بخشي ۲۸
ب)بازيافت ۲۸
ج)استحكام بخشي ۲۸
د:مراقبت وحمايت ۲۸
ه-رونق بخشي ۲۸
و- حفاظت ۲۹
۲-۶- نوسازي ۲۹
اقدامات نوسازي ۳۲
الف) نوكردن ۳۲
ب)احيا ۳۲
ج)باز زنده سازي يا تجديد حيات ۳۲
د)انطباق و به روز كردن ۳۲
ه-تبديل، دگرگون ۳۳
۲-۷تعريف بازسازي ۳۳
فرايند بازسازي ۳۴
الف)تخريب ۳۴
ب)پاكسازي، آواربرداري ۳۴
ج)دوباره سازي ۳۴
۲-۸ تعريف ساماندهي ۳۵
اصول ساماندهي ۳۶
الف) عدالت ۳۶
ب)سازگاري ۳۶
ج)آسايش ۳۷
د)كارآيي ۳۷
ذ)كيفيت محيطي ۳۷
۲-۹ اهداف اساسي نوسازي وبهسازي بافتهاي قديمي وفرسوده شهرها ۳۹
۲-۱۰ضرورت اجتماعي بهسازي ونوسازي شهر ۴۰
۲-۱۱ضرورتهاي اقتصادي بهسازي ونوسازي شهر ۴۱
۲-۱۲عوامل موثر در ايجاد فرسودگي و تخريب بافتهاي شهري و آسيب شناسي آن ۴۳
۳-مشكلات دسترسي وتنگناهاي شبكه ارتباطي وتاسيسات زيربنايي ۴۳
۲-۱۳علل و عوامل آسيبهاي كالبدي شهر ۴۴
۲-۱۳-۱ عوامل محيط طبيعي ۴۴
۲-۱۳-۲ عوامل انساني ۴۴
۱-عوامل اجتماعي ۴۴
۱-عامل اجتماعي ۴۵
الف)پراكندگي ناموزون ونامتعادل تراكم وسرانه جمعيت ۴۵
ب-نوگرايي و بهسازي ناموزون ونامتعادل دربخشهاي شهري ۴۶
ج-تغيير الگوي خانوار از گسترده به هسته اي ۴۶
د-تغييرات در تركيب اجتماعي بافت ۴۶
عامل حقوقي ۴۷
الف)توارث ۴۷
ب)وقف ۴۷
ج)نوع مالكيت ۴۷
د)نارسايي سياستها وقوانين بهسازي ونوسازي شهري ۴۷
ه)وجود مديريت هاي متعدد بربافتهاي فرسوده ۴۸
عوامل اقتصادي ۴۹
الف- وضع نامطلوب اشتغال ودرآمد ودر نتيجه كم بضاعتي مالي واقتصادي ۴۹
ب- موقعيت وارزش اقتصادي زمين ۴۹
ج- تغيير الگوي مصرف ۵۰
د- سرمايه گذاري ناموزون ونامتعادل در امور عمراني شهر ۵۰
الف)زياد بودن هزينه ارائه امكانات در بافت قديم نسبت به بافتهاي جديد ۵۱
و- ماليات وعوارض شهري ۵۱
عوامل كالبدي ۵۲
۱-فرسودگي شديد بناهاي موجود در بافت قديمي ۵۲
۲-مشكلات مربوط به شبكه معابر بافت فرسوده ۵۳
۳-مسائل ناشي از مصالح بكار رفته ونحوه مرمت بناها ۵۳
۴-مسائل زيست محيطي ۵۴
۲-۱۴عوامل كليدي درمداخله بافتهاي فرسوده شهري ۵۴
۲-۱۴-۱مرجع مداخله ۵۴
۲-۱۴-۲مستندات قانوني ۵۵
۲-۱۵- گونه هاي مداخله در بافتهاي فرسوده ۵۵
الف)بهسازي ۵۵
۲-۱۶ديدگاههاي مختلف تحقق برنامه هاي بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري ۵۵
۲-۱۷مكاتب بهسازي ونوسازي شهري ۵۶
۲-۱۷-۱فرهنگ گرايي ۵۶
۲-۱۷-۲- عوامل اجتماعي -رواني ۵۷
۲-۱۷-۳كاركرد گرايي ۵۷
۲-۱۷-۴ساختار گرايي ۵۸
۲-۱۷-۵- زيبا شناسي ۵۸
۲-۱۷-۶- مدرنيسم ۵۹
۲-۱۷-۷- رنسانس، رفورماسيون ،روشنگري وانقلاب صنعتي ۵۹
۲-۱۸- نظريه هاي مرتبط با بافت فرسوده شهري ۶۰
۲-۱۹: مرو ري بر تجار ب جهاني ۶۵
۲-۱۹-۱انگلستان ۶۶
۲-۱۹-۲-ايتاليا ۶۶
۲-۱۹-۳ فرانسه ۶۷
۲-۱۹-۴ هلند ۶۷
۲-۲۰ الگوها وراهبردهاي بهسازي ونوسازي ۶۸
۲-۲۱ راهبرد ساماندهي كاربري اراضي ۷۰
۲-۲۱-۱ديدگاه رفاه اجتماعي وكيفيت زندگي ۷۰
۲-۲۱-۲ توانمند سازي حاشيه نشينان شهري به منظور بهسازي ونوسازي شهري ۷۱
۲-۲۱-۳ نگرش ارگانيكي ۷۲
۲-۲۱-۴الگوي اصالت بخشي ۷۳
۲-۲۱-۵ محروميت زدايي شهري وراهبرد برنامه ريزي اجتماعي ۷۴
۲-۲۱-۶ الگوي جايگزيني ۷۴
۲-۲۱-۷ الگوي حفظ هويت وشهرسازي بومي ۷۴
۲-۲۲ طر حهاي جامع وبهسازي ونوسازي شهري ۷۵
۲-۲۲-۱ طرح تجميع ۷۶
۳-ويژگيهاي منطقه(وضعيت موجود) ۸۱
۳-۱محدوده (مختصات وسعت) ۸۱
۳-۲بررسي تقسيمات درون منطقه اي ۸۱
۳-۳-پيشينه كلي منطقه ۸۵
۳-۴-جغرافياي طبيعي ۸۶
۳-۴-۱-شيب منطقه ۸۶
۳-۴-۲رودخانه ومسيل ۸۸
۳-۴-۳-آبهاي زيرزميني ۸۹
۳-۴-۴-آبهاي سطحي ۸۹
۳-۴-۴-۱-جمع آوري آبهاي سطحي در منطقه ۹۰
۳ -۵-ويژگيهاي اجتماعي و اقتصادي منطقه ۸تهران ۹۱
۳-۵-۱ويژگيهاي كلي جمعيت منطقه ۸ ۹۱
۳-۵-۲تحولات جمعيتي منطقه ۹۱
۳-۶-ساختار سني وجنسي جمعيت منطقه ۸ ۹۴
۳-۷-گروههاي سني عمده اجتماعي ۹۶
۳-۷-۱-بعد خانواردر منطقه ۸ ۹۶
۳-۷-۲-تراكم جمعيت درمنطقه ۹۷
۳-۸-مهاجرت ۱۰۱
۳-۹ سواد وآموزش ۱۰۲
۳-۱۰-دين ۱۰۳
۳-۱۱-مطالعات اقتصادي منطقه ۸ ۱۰۴
۳-۱۱-۱–وضعيت فعاليت واشتغال ۱۰۴
۳-۱۱-۲–جمعيت در سن كار ۱۰۶
۳-۱۱-۳-نيروي انساني منطقه ونرخ عمومي فعاليت ۱۰۷
۳-۱۱-۴-جمعيت غير فعال اقتصادي ۱۰۸
۳-۱۱-۵-تركيب بخش خصوصي وعمومي منطقه ۱۰۸
۳-۱۱-۶–مقايسه تعدادشاغلين با كارگاهها ومراكز فعاليت مستقر در منطقه ۱۰۹
۴-معرفي محدوده مجيديه ۱۱۳
۴-۱- مطالعات كاربري زمين ۱۱۴
۴-۱-۱- بررسي كاربري زمين وضع موجود بر اساس طرح تفصيلي منطقه ۸ ۱۱۴
۴-۱-۲- بررسي كاربري زمين وضع موجود محدوده مجيديه ۱۱۵
۴-۲-كيفيت ابنيه ۱۱۶
۴-۳- نوع سازه ابنيه ۱۱۹
۴-۴- قدمت ابنيه ۱۲۱
۴-۵ جنس نماي ابنيه ۱۲۳
۴-۶ تعداد طبقات ۱۲۴
۴-۷ مساحت قطعات ۱۲۵
۴-۸ دانه بندي ابنيه ۱۲۷
۴-۹ سطح اشغال ۱۲۸
۴-۱۰ تراكم ساختماني ۱۳۱
۴-۱۱بافت فرسوده مجيديه ۱۳۳
۴-۱۲-تشخيص وتحليل عوامل فرسودگي تدريجي بافت ( اجتماعي ، اقتصادي وغيره ) وموانع نوسازي آن ۱۳۴
۴-۱۳- تحليل فرآيندي عوامل گذشته و موجود مؤثر بر ايجاد فرسودگي در محدوده ۱۳۴
۴-۱۴- موانع نوسازي بافت در محدوده ۱۳۷
۴-۱۵-موانع فرسوگي بافت در محدوده ۱۳۹
۴-۱۶-جمع بندي ۱۴۲
۱-۵-جمع بندي ونتيجه گيري ۱۴۴
۲-۵-آزمون فرضيات ۱۴۵
فرضيه اول ۱۴۵
فرضيه دوم ۱۴۶
۳-۵-پيشنهادات ۱۴۶
۱-توانمند سازي ساكنين بافتهاي فرسوده ۱۴۷
۲-رعايت اصول معماري وشهرسازي ۱۴۷
۳-مقياس اقتصادي واقتصاد مقياس ۱۴۷
۴-جلوگيري از سوداگري زمين ۱۴۸
۵-احيا وبازسازي سريع وكامل بافتها ۱۴۸
۶-توانمند سازي بخش عمراني براي تامين مسكن گروههاي هدف ۱۴۸
۷-توانمند سازي بخش عمومي براي كمك بافتهاي واقع در طرحهاي شهري ۱۴۹

شرح مختصر:

مشكلات بافتهاي فرسوده درشهرهاي بزرگ همواره يكي ازدغدغه هاي مردم ومديران شهري بوده است، زيرا سكونت وكار دراين نوع بافتهاي شهري هرگز بازدهي مطلوب را ندارند زيرااستاندارهاي مسكن زندگي درآنها بدليل فرسودگي شديد يا نسبي بسيار پايينتر از قسمتهاي ديگر شهر ميباشد. بافت فرسوده شهري به بافتي اطلاق ميشود كه از ابعاد كيفي وكمي وهمچنين ازلحاظ تجهيزات و تأسيسات شهري در سطح پايين قرار گرفته باشد مشكلات اصلي اينگونه بافتها بهنگام مخاطرات طبيعي بروز ميكند كه بايد توجه مسئولين بيشتر متوجه اينگونه بافتها باشد عنوان بافت فرسوده شهري به با فتي اطلاق ميشود كه از ابعاد كيفي وكمي مسكن وتاسيسات وتجهيزات وابسته به آن درسطح بسيار پاييني از برخورداري است.اين بافت بعنوان بافتي ناكارآمد معرفي ميشود واز اينرو مساله بهبود بخشيدن به آن روي مينمايد. اين بهسازي بسته به نوع فرسودگي بافت مراحل مختلفي را شامل ميشود.تهيه واجراي طرحهايي كه به انحاء مختلف سعي در بهبود وضع اين بافتها دارند ،نيازمند بررسي همه جانبه كمبودهاي موجود وبرنامه ريزي مداوم براي رفع معضلات اينگونه بافتهاست .بررسي همه جانبه بدين معناست كه درنوسازي وبازسازي اين بافتها ميبايست دركناربهبود بخشيدن به وضع مسكن كه حدود 40درصدازبافتهاي شهري راتشكيل ميدهد ساير نيازهاي معيشتي ساكنين نيز كه در حيطه تاسيسات و تجهيزات شهري است تامين شود. بافت محله مجيديه كه بعنوان قسمتي از بافتهاي فرسوده شهرتهران شناسايي شده است.كه داراي معضلات فراواني بويژه در زمان بحرانهاي طبيعي مثل زلزله ميباشد

فهرست مطالب

1-1- طرح مسأله ۱۰
۱-۲-ضرورت تحقيق ۱۰
۱-۳-اهداف تحقيق ۱۱
۱-۴- سوالات تحقيق ۱۱
۱-۵- فرضيات تحقيق ۱۱
۱– پيشينه تحقيق ۱۲
روش تحقيق ۱۲
۱-۸-محدوديتهاي تحقيق ۱۳
۲-مباني نظري ۱۵
۲-۱- تعاريف ۱۵
۲-۲- بافت ۱۵
۲-۲-۱- بافت و فرسودگي ۱۶
۲-۲-۲- انواع بافت شهري ۱۶
الف- بافت تاريخي، هسته اوليه شهر ۱۶
ب-بافت قديمي شهر ۱۶
ج-بافت مياني شهر ۱۷
چ-بافت جديد شهري ۱۷
ح-بافت پيراموني شهر ۱۸
خ-بافت اقماري يا گسترش ناپيوسته شهر ۱۸
د-گسترش متروپلي شهر بهمراه ايجاد شهرهاي جديد ۱۹
۲-۳- فرسودگي ۲۰
۲-۳-۱- گونه هاي بافتهاي فرسوده ۲۰
الف)بافتهاي داراي ميراث شهري ۲۱
ب)بافتهاي شهري (فاقد ميراث شهري) ۲۱
ج)بافتهاي حاشيه اي (سكونتگاههاي غيررسمي) ۲۱
۲-۴- شناسه ها ۲۲
۲-۴-۱- شناسه هاي شناخت محدوده بافتهاي فرسوده ۲۲
الف-شكل كالبدي ۲۳
ب- انسجام بافت و استحكام و مصالح ساختماني عناصر درون بافت ۲۳
ت- ساختار زير ساختها ۲۳
ث- كارآيي نظام شبكه ۲۴
ج-ابعادكاركردي ۲۴
ح-وضعيت محيط زيست ۲۴
۱)دچار كيفيت محيطي پايين وغير بهداشتي ۲۴
خ- ابعاد اجتماعي ۲۴
د- ابعاد اقتصادي ۲۵
ذ- عملكرد مديريت شهري ۲۵
ر- نوع مالكيت ۲۵
۲-۴-۲- شناسه هاي شناخت گونه هاي بافت فرسوده ۲۵
راهكارهاي جهت ساماندهي و احياي بافت فرسوده ۲۶
نمودار ۱- راهكارهاي احياي بافت فرسوده شهري ۲۶
۲-۵- تعريف بهسازي ۲۷
اقدامات بهسازي ۲۸
الف)بهبود بخشي ۲۸
ب)بازيافت ۲۸
ج)استحكام بخشي ۲۸
د:مراقبت وحمايت ۲۸
ه-رونق بخشي ۲۸
و- حفاظت ۲۹
۲-۶- نوسازي ۲۹
اقدامات نوسازي ۳۲
الف) نوكردن ۳۲
ب)احيا ۳۲
ج)باز زنده سازي يا تجديد حيات ۳۲
د)انطباق و به روز كردن ۳۲
ه-تبديل، دگرگون ۳۳
۲-۷تعريف بازسازي ۳۳
فرايند بازسازي ۳۴
الف)تخريب ۳۴
ب)پاكسازي، آواربرداري ۳۴
ج)دوباره سازي ۳۴
۲-۸ تعريف ساماندهي ۳۵
اصول ساماندهي ۳۶
الف) عدالت ۳۶
ب)سازگاري ۳۶
ج)آسايش ۳۷
د)كارآيي ۳۷
ذ)كيفيت محيطي ۳۷
۲-۹ اهداف اساسي نوسازي وبهسازي بافتهاي قديمي وفرسوده شهرها ۳۹
۲-۱۰ضرورت اجتماعي بهسازي ونوسازي شهر ۴۰
۲-۱۱ضرورتهاي اقتصادي بهسازي ونوسازي شهر ۴۱
۲-۱۲عوامل موثر در ايجاد فرسودگي و تخريب بافتهاي شهري و آسيب شناسي آن ۴۳
۳-مشكلات دسترسي وتنگناهاي شبكه ارتباطي وتاسيسات زيربنايي ۴۳
۲-۱۳علل و عوامل آسيبهاي كالبدي شهر ۴۴
۲-۱۳-۱ عوامل محيط طبيعي ۴۴
۲-۱۳-۲ عوامل انساني ۴۴
۱-عوامل اجتماعي ۴۴
۱-عامل اجتماعي ۴۵
الف)پراكندگي ناموزون ونامتعادل تراكم وسرانه جمعيت ۴۵
ب-نوگرايي و بهسازي ناموزون ونامتعادل دربخشهاي شهري ۴۶
ج-تغيير الگوي خانوار از گسترده به هسته اي ۴۶
د-تغييرات در تركيب اجتماعي بافت ۴۶
عامل حقوقي ۴۷
الف)توارث ۴۷
ب)وقف ۴۷
ج)نوع مالكيت ۴۷
د)نارسايي سياستها وقوانين بهسازي ونوسازي شهري ۴۷
ه)وجود مديريت هاي متعدد بربافتهاي فرسوده ۴۸
عوامل اقتصادي ۴۹
الف- وضع نامطلوب اشتغال ودرآمد ودر نتيجه كم بضاعتي مالي واقتصادي ۴۹
ب- موقعيت وارزش اقتصادي زمين ۴۹
ج- تغيير الگوي مصرف ۵۰
د- سرمايه گذاري ناموزون ونامتعادل در امور عمراني شهر ۵۰
الف)زياد بودن هزينه ارائه امكانات در بافت قديم نسبت به بافتهاي جديد ۵۱
و- ماليات وعوارض شهري ۵۱
عوامل كالبدي ۵۲
۱-فرسودگي شديد بناهاي موجود در بافت قديمي ۵۲
۲-مشكلات مربوط به شبكه معابر بافت فرسوده ۵۳
۳-مسائل ناشي از مصالح بكار رفته ونحوه مرمت بناها ۵۳
۴-مسائل زيست محيطي ۵۴
۲-۱۴عوامل كليدي درمداخله بافتهاي فرسوده شهري ۵۴
۲-۱۴-۱مرجع مداخله ۵۴
۲-۱۴-۲مستندات قانوني ۵۵
۲-۱۵- گونه هاي مداخله در بافتهاي فرسوده ۵۵
الف)بهسازي ۵۵
۲-۱۶ديدگاههاي مختلف تحقق برنامه هاي بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري ۵۵
۲-۱۷مكاتب بهسازي ونوسازي شهري ۵۶
۲-۱۷-۱فرهنگ گرايي ۵۶
۲-۱۷-۲- عوامل اجتماعي -رواني ۵۷
۲-۱۷-۳كاركرد گرايي ۵۷
۲-۱۷-۴ساختار گرايي ۵۸
۲-۱۷-۵- زيبا شناسي ۵۸
۲-۱۷-۶- مدرنيسم ۵۹
۲-۱۷-۷- رنسانس، رفورماسيون ،روشنگري وانقلاب صنعتي ۵۹
۲-۱۸- نظريه هاي مرتبط با بافت فرسوده شهري ۶۰
۲-۱۹: مرو ري بر تجار ب جهاني ۶۵
۲-۱۹-۱انگلستان ۶۶
۲-۱۹-۲-ايتاليا ۶۶
۲-۱۹-۳ فرانسه ۶۷
۲-۱۹-۴ هلند ۶۷
۲-۲۰ الگوها وراهبردهاي بهسازي ونوسازي ۶۸
۲-۲۱ راهبرد ساماندهي كاربري اراضي ۷۰
۲-۲۱-۱ديدگاه رفاه اجتماعي وكيفيت زندگي ۷۰
۲-۲۱-۲ توانمند سازي حاشيه نشينان شهري به منظور بهسازي ونوسازي شهري ۷۱
۲-۲۱-۳ نگرش ارگانيكي ۷۲
۲-۲۱-۴الگوي اصالت بخشي ۷۳
۲-۲۱-۵ محروميت زدايي شهري وراهبرد برنامه ريزي اجتماعي ۷۴
۲-۲۱-۶ الگوي جايگزيني ۷۴
۲-۲۱-۷ الگوي حفظ هويت وشهرسازي بومي ۷۴
۲-۲۲ طر حهاي جامع وبهسازي ونوسازي شهري ۷۵
۲-۲۲-۱ طرح تجميع ۷۶
۳-ويژگيهاي منطقه(وضعيت موجود) ۸۱
۳-۱محدوده (مختصات وسعت) ۸۱
۳-۲بررسي تقسيمات درون منطقه اي ۸۱
۳-۳-پيشينه كلي منطقه ۸۵
۳-۴-جغرافياي طبيعي ۸۶
۳-۴-۱-شيب منطقه ۸۶
۳-۴-۲رودخانه ومسيل ۸۸
۳-۴-۳-آبهاي زيرزميني ۸۹
۳-۴-۴-آبهاي سطحي ۸۹
۳-۴-۴-۱-جمع آوري آبهاي سطحي در منطقه ۹۰
۳ -۵-ويژگيهاي اجتماعي و اقتصادي منطقه ۸تهران ۹۱
۳-۵-۱ويژگيهاي كلي جمعيت منطقه ۸ ۹۱
۳-۵-۲تحولات جمعيتي منطقه ۹۱
۳-۶-ساختار سني وجنسي جمعيت منطقه ۸ ۹۴
۳-۷-گروههاي سني عمده اجتماعي ۹۶
۳-۷-۱-بعد خانواردر منطقه ۸ ۹۶
۳-۷-۲-تراكم جمعيت درمنطقه ۹۷
۳-۸-مهاجرت ۱۰۱
۳-۹ سواد وآموزش ۱۰۲
۳-۱۰-دين ۱۰۳
۳-۱۱-مطالعات اقتصادي منطقه ۸ ۱۰۴
۳-۱۱-۱–وضعيت فعاليت واشتغال ۱۰۴
۳-۱۱-۲–جمعيت در سن كار ۱۰۶
۳-۱۱-۳-نيروي انساني منطقه ونرخ عمومي فعاليت ۱۰۷
۳-۱۱-۴-جمعيت غير فعال اقتصادي ۱۰۸
۳-۱۱-۵-تركيب بخش خصوصي وعمومي منطقه ۱۰۸
۳-۱۱-۶–مقايسه تعدادشاغلين با كارگاهها ومراكز فعاليت مستقر در منطقه ۱۰۹
۴-معرفي محدوده مجيديه ۱۱۳
۴-۱- مطالعات كاربري زمين ۱۱۴
۴-۱-۱- بررسي كاربري زمين وضع موجود بر اساس طرح تفصيلي منطقه ۸ ۱۱۴
۴-۱-۲- بررسي كاربري زمين وضع موجود محدوده مجيديه ۱۱۵
۴-۲-كيفيت ابنيه ۱۱۶
۴-۳- نوع سازه ابنيه ۱۱۹
۴-۴- قدمت ابنيه ۱۲۱
۴-۵ جنس نماي ابنيه ۱۲۳
۴-۶ تعداد طبقات ۱۲۴
۴-۷ مساحت قطعات ۱۲۵
۴-۸ دانه بندي ابنيه ۱۲۷
۴-۹ سطح اشغال ۱۲۸
۴-۱۰ تراكم ساختماني ۱۳۱
۴-۱۱بافت فرسوده مجيديه ۱۳۳
۴-۱۲-تشخيص وتحليل عوامل فرسودگي تدريجي بافت ( اجتماعي ، اقتصادي وغيره ) وموانع نوسازي آن ۱۳۴
۴-۱۳- تحليل فرآيندي عوامل گذشته و موجود مؤثر بر ايجاد فرسودگي در محدوده ۱۳۴
۴-۱۴- موانع نوسازي بافت در محدوده ۱۳۷
۴-۱۵-موانع فرسوگي بافت در محدوده ۱۳۹
۴-۱۶-جمع بندي ۱۴۲
۱-۵-جمع بندي ونتيجه گيري ۱۴۴
۲-۵-آزمون فرضيات ۱۴۵
فرضيه اول ۱۴۵
فرضيه دوم ۱۴۶
۳-۵-پيشنهادات ۱۴۶
۱-توانمند سازي ساكنين بافتهاي فرسوده ۱۴۷
۲-رعايت اصول معماري وشهرسازي ۱۴۷
۳-مقياس اقتصادي واقتصاد مقياس ۱۴۷
۴-جلوگيري از سوداگري زمين ۱۴۸
۵-احيا وبازسازي سريع وكامل بافتها ۱۴۸
۶-توانمند سازي بخش عمراني براي تامين مسكن گروههاي هدف ۱۴۸
۷-توانمند سازي بخش عمومي براي كمك بافتهاي واقع در طرحهاي شهري ۱۴۹